12 отзывов
Осталось 15 апартаментов! Действует Акция до 31.12.2017гКупить по Акции
+7
495
585-64-25
+7
965
110-75-18
РоссияМоскваСадовая-Спасская,д.21,офис 208107217
Корзина
Таргет-Недвижимость — «Измени жизнь-начни с Цели»
Болгария Акт14, Акт15, Акт16

Болгария Акт14, Акт15, Акт16

Акт 14:

По болгарски "груб строеж" (грубая стройка).Выдается строительной компании и говорит о приеме конструкции здания строительным надзором и о том, что основные элементы конструкций здания выполнены без нарушения проекта. Акт 14 предшествует началу отделочных работ внутри здания.

При наличие АКТ-а 14 появляется возможность проведения любых операций с недвижимостью (купля/продажа, ипотека, наследство и т.д.).При оформлении недвижимости на основании Акта 14 в нотариальном акте (окончательном договоре купли–продажи недвижимости) будет указано, что Покупатель приобрел недвижимость, находящуюся в стадии строительства. Никаких ограничений оформление в собственность на этапе Акта 14 для собственника не несет.

Акт 15:

Это соглашение, заключенное между строителем (исполнителем) и инвестором (заказчиком), регулирующее принятие объекта инвестором у подрядчика (строительной компании) и взятие обязательств инвестором о выполнении всех необходимых дальнейших действий для введения объекта в эксплуатацию: коммуникации, проводка, канализация, отделочные работы. После подписания АКТ-а 15 инвестор несет всю ответственность за поддержание объекта в исправном состоянии до подписания Протокола по образцу 16 (АКТ 16), который дает разрешение на использование объекта. Акт подтверждает соответствие здания заявленным требованиям на недвижимость. На основании акта 15 уже можно оформлять мультивизу для собственников недвижимости в Болгарии.

Встречаются случаи, когда обе стороны: и заказчик, и исполнитель —это одна и та же строительная компания, (возможно с двумя разными юр. лицами). В этом случае подписание Акт 15 происходит максимально быстро.
Если же заказчик и исполнитель — независимые друг от друга компании, подписание Акта 15 может сознательно затягиваться заказчиком с целью получения максимальной отдачи от исполнителя.

Акт 16:

Это окончательный документ о вводе здания в эксплуатацию, выдаваемый государственной приемной комиссией, по-болгарски называется "удостоверение №xx/дд.мм.гггг. за въвеждане в експлоатация на строеж". Он выдается на основании "Закона об устройстве территории и введении в эксплуатацию зданий и сооружений на территории РБ и минимальных гарантийных сроков на выполнение строительно–монтажных работ" и доклада, выполненного строительным надзором. В ходе работы комиссии проверяется само здание, подключение коммуникаций к зданию, состояние общих частей здания и территории вокруг (согласно заявленному проекту). Акт 16 не всегда подразумевает собой наличие отделки и сантехники, но обязательно должна быть электропроводка, розетки, выключатели и т.п.

Наличие такого документа гарантирует покупателю возможность пользоваться недвижимостью сразу после приобретения ее в собственность.

 

social-icon
social-icon
Loading...