12 отзывов
+7
495
585-64-25
+7
965
110-75-18
РоссияМоскваСадовая-Спасская,д.21,офис 208107217
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
Корзина
Таргет-Недвижимость — «Измени жизнь-начни с Цели»
Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

  • Цитата из письма в компанию - "Почему вы пишите в объявлениях,что покупка квартиры в Болгарии,а конкретно в жилом комплексе в Варне,через вас якобы будет дешевле,чем напрямую у застройщика, когда это покупка квартиры с помощью риэлтора была дешевле..?"

    Спасибо за вопрос. Мы работаем по договору с застройщиками и комиссию нам платит продавец (в данном случае застройщик), а не клиент. Вот из нашей комиссии мы и предоставляем вам скидки на апартаменты в Болгарии, а в зависимости от стоимости квартиры рассчитываем % вашего бонуса, при покупке через нашу компанию. 

    Если вы приходите напрямую к застройщику, то покупаете квартиру по той стоимости, что выставлена на сайте застройщика-инвестора, в лучшем случае вам могут предложить рассрочку,НО не скидку, так как цены фиксированные. А если вы приобретаете квартиру в Болгарии через наше агентство, то при сделке напрямую с застройщиком, вы платите сумму уже с учетом нашей скидки,оговоренной с вами заранее.

    Как пример можно рассмотреть сотрудничество риэлторов с Банками по ипотечным программам, точно также банк предлагает агентствам право выбора - получить % за клиента или на этот % понизить ставку заемщика, т.е клиента. В большинстве своем заботясь о репутации и надеясь на благодарные рекомендации, агентство выбирает отдать % заемщику, как и в случае с покупкой апартаментов в Болгарии, сделать приятный бонус своему клиенту за счет части своей комиссии.

    Так, что покупка квартиры с помощью риэлтора бывает и более выгодной по цене, и менее затратной по времени и потраченным силам. Дополнительными бонусами от нас являются консультации разного характера - от покупки квартиры, перевода пенсии в Болгарию, открытия счетов, до приобретения машины в Болгарии, итд

    А также своим клиентам предоставляем существенные скидки на оформление ВНЖ в Болгарии, до 20% от стоимости. 

     

  • Как не выезжая из страны оформить доверенность действительную в Р.Ф.? И возможно ли не выезжая из Болгарии оформить новый загранпаспорт?

    Да. Вы можете оформить новый загранпаспорт в посольстве или консульстве РФ в Болгарии.

    Любую доверенность, разрешение на выезд, заверение документов, также  подготовить комплект документов для оформления нового загранпаспорта можно сделать в Посольстве или Консульстве РФ в Болгарии.Например в Генеральном консульстве России в Варне.

  • Возможно ли вначале получить ВНЖ как представитель одной иностранной фирмы,а продлять ВНЖ уже от другой,допустим своей компании(фирмы)?

    Да.  При продлении разрешения на продолжительное пребывание Вы можете подать документы как представитель другой иностранной компании (не той, от которой документы подавались ранее).
  • Как получить актуальный сертификат торгового представительства и сколько времени он действителен?

    Актуальный сертификат можно заказать и получить в Болгарской торгово-промышленной палате по доверенности. Адреста БТПП.

    Также Вы можете заказать сертификат у нас.

    Действителен сертификат один месяц.

  • Сколько человек может быть зарегистрировано в торговом представительстве? Необходимо ли лично присутствовать при регистрации торгового представительства в Болгарии(на тот момент)?

    Ограничений на число представителей нет. Но во избежание лишних вопросов при оформлении вида на жительство их число не должно превышать 5 человек.

    Нет. Мы можем зарегистрировать представительство по доверенности выданной директором фирмы.

  • Что касается открытия Представительства иностранной компании в Болгарии - обязательно ли основным видом деятельности должна быть торговля?

    Нет, компания может заниматься любой коммерческой деятельностью.
  • Что такое виза Д и как ее получить?

    Виза Д – это виза долгосрочного пребывания - выдающаяся иностранцам на право пребывать в Болгарии продолжительный срок. В отличие от однократных и многократных виз туристических и мульти-виз, такая виза действует 180 дней с неограниченным числом въездов в Болгарию.
    На основании визы Д возможно получить вид на жительство в Болгарии.
    Получить визу Д можно с нашей помощью или самостоятельно, см. информацию на сайте Консульства Болгарии в Москве.

    Для получения визы Д на счету должна быть сумма составляющая 6 минимальных зарплат или пенсий. т.е. для пенсионеров это 154 лева*6=924 лева, для всех остальных 350*6=2100 лева.

  • Можно ли покупать апартаменты в Болгарии по Акту 14?

  • Сколько стоит сопровождение сделки через ваше агентство? Игорь

    Игорь,смотря что Вы имеете под сопровождением сделки,как правило от 1 до 2% от стоимости недвижимости,на расценки влияет-будет ли это только составление договора и организация и проведение расчетов между сторонами или это полный спектр услуг,представленный внизу.

    • сбор пакета документов, необходимого для оформления квартиры в собственность;
    • проверка юридической чистоты покупаемой недвижимости, которая включает следующий перечень работ:
    • кто проживал в недвижимости, когда и куда выбыл;
    • есть ли лица, которые могут в последствии оспорить права владения, распоряжения и пользования недвижимостью;
    • какие операции проводились с недвижимостью, их законность;
    • проверка наличия обременений;
    • проверка дееспособности лиц, участвующих в сделке с недвижимостью.
    • подготовка договора отчуждения;
    • регистрация договора отчуждения в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • организация и проведение расчетов;
    • организация передачи недвижимости продавцом покупателю, подписание акта приема-передачи

     С уважением,юрист компании,Павел Юнгин. 8(495)585-64-25

     

  • Мы с мужем купили в долевую собственность квартиру месяц назад, а продали в новостройке,которая была оформлена на меня по договору мены с городом, менее 3 лет в собственности. Кому полагается налоговый вычет мне или нам с мужем. Спасибо.

    Здравствуйте! Когда имущество приобретено в общедолевую собственность, то размер налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.

    Предыдущий Договор мены с городом,тут не при чем. Вы стали собственниками нового жилья с момента его регистрации и если из Вас никто еще не пользовался налоговыми льготами,то у Вас с мужем есть такое право.Также закон позволяет одному из супругов отказаться от получения налогового вычета в пользу другого - это при условии общей совместной собственности,без выделения долей. Тогда при следующей покупке недвижимости,отказавшийся супруг сможет рассчитывать на налоговый вычет. И еще - налоговый вычет в 2 млн.рублей распространяется на все вновь приобретенное имущество, а не на каждого из Вас в отдельности!  

    В Налоговом Кодексе очень много тонкостей,нюансов и поэтому прежде чем заполнять декларацию,советую проконсультироваться у налогового агента. Также могу порекомендовать приложить все имеющиеся у Вас - чеки, квитанции, расписки и так далее - фактически понесенные расходы на приобретение этой недвижимости.

    Удачи,вам!

social-icon
social-icon
Loading...