12 отзывов
Осталось 8 апартаментов! Действует Акция до 20.06.2018гКупить по Акции
+7
495
585-64-25
+7
965
110-75-18
РоссияМоскваСадовая-Спасская,д.21,офис 208107217
Корзина
Таргет-Недвижимость — «Измени жизнь-начни с Цели»
Имущественный налоговый вычет…, с чем его едят?

Имущественный налоговый вычет…, с чем его едят?

Имущественный налоговый вычет…, с чем его едят?

Налоговый вычет, налог на имущество, имеют ли право на налоговый вычет покупатели жилья по ипотеке, как его получить, и какие нужны документы?

 

«Налоговый вычет—это возможность не уплачивать налог на доходы физических лиц с определенной законодательством суммы».

Каждый раз, практически при любом обращении в нашу компанию продавца недвижимости или покупателя таковой, возникал разговор на тему налогообложения имущества. И если в большинстве своем людям понятно, сколько они должны заплатить в казну государства  при продаже квартиры или дома, то далеко не все правильно понимают, что такое имущественный налоговый вычет на приобретаемую недвижимость.

Итак, давайте разбираться, перво-наперво, что такое вообще налоговый вычет –«Налоговый вычет-это возможность не уплачивать налог на доходы физических лиц с определенной законодательством суммы». Получается, что новоявленный собственник любой жилой недвижимости может быть освобожден один раз в жизни от уплаты подоходного налога при покупке квартиры, загородного дома или при строительстве дома, от суммы, не превышающей двух миллионов рублей и получить налоговый вычет до 260000 рублей. Это соответствует ст.220 Налогового кодекса РФ. 

Процедура оформления налогового вычета: Вы встаете на учет в налоговой по новому адресу регистрации (№ ИНН не меняется) и предъявляете следующие документы, для получения льготы :

  • Заполняете налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • Заявление на получение налогового вычета;
  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства ИНН;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ со всех мест работы;
  • Правоустанавливающие документы на собственность(предъявляете, но не сдаете);
  • Данные о банковском счете, на который будет осуществлен перевод;
  • Акт приема-передачи недвижимости с указанием суммы сделки;
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документы); 
  • Кредитный договор, в случае приобретения недвижимости по ипотеке;
  • Справку из банка о выплаченных процентах по ипотечному кредиту. Кстати в отличие от жилищного вычета, размер которого не может превышать 2 млн. рублей, льгота по процентам не имеет верхней планки ее можно заявлять на всю сумму уплаченных процентов.

Ну а вот тем, кто получает деньги «в конверте», то есть не платит подоходный налог государству, на налоговый вычет рассчитывать не приходится. Оформить подобную льготу смогут только сотрудники компаний, получающие «белую» зарплату.

Также следует знать,что если стоимость квартиры была меньше двух миллионов рублей, но вы вложили средства в ее ремонт, отделку, можно прибавить эти расходы к сумме сделки. Для подтверждения информации необходимо приложить все имеющиеся чеки. Ну а если в договоре была занижена сумма сделки по просьбе продавца, то Вы сможете получить налоговый вычет только с той суммы, которая была указана. Поэтому я не рекомендую, нашим клиентам занижать цену в договоре купли продажи, как для одной стороны(покупателя) ,так и для другой (продавца), когда покупатель понимает,что он может воспользоваться налоговым вычетом, то приносит как правило все расписки продавца в налоговую инспекцию, и вся подноготная сделки между сторонами выходит на поверхность. Не будем рассуждать этично это или нет, но в 90% случаев так и происходит.

Имеют возможность получить налоговый вычет родители за своих несовершеннолетних детей, при этом ребенок не теряет право на налоговый вычет в будущем. Возврат 13% налога можно получить став совершеннолетним и самому ребенку, на которого когда-то была оформлена недвижимость.
И наконец как происходит выплата льготы покупателю недвижимости государством. Способов несколько – 1.По заявлению в налоговою в случае положительного решения деньги перечисляются на указанный Вами счет. Сумма отправленная на счет будет равна уплаченному налогу за год. При этом учитываются все Ваши доходы, облагаемые налогом, у всех работодателей. И к тому же, можно написать заявление о получении вычета по итогам нескольких лет (по закону не более трех).
2. Нужно взять уведомление из налоговой службы на имя работодателя и отдать в бухгалтерию, где вам пересчитают уже уплаченный налог в течение текущего календарного года и вернут его с ближайшей зарплатой, а в дальнейшем не будут удерживать 13% налога до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 000 руб.

Пожалуйста, пишите нам,задавайте вопросы или звоните по многоканальному тел. +7(495) 585-64-25 

 Всегда рады Вам помочь! 

 

Предыдущие статьи
social-icon
social-icon
Loading...