12 отзывов
Осталось 8 апартаментов! Действует Акция до 20.06.2018гКупить по Акции
+7
495
585-64-25
+7
965
110-75-18
РоссияМоскваСадовая-Спасская,д.21,офис 208107217
Корзина
Таргет-Недвижимость — «Измени жизнь-начни с Цели»
Осторожно: ипотека в Болгарии!

Осторожно: ипотека в Болгарии!

Осторожно: ипотека в Болгарии!

Как работает схема обмана для желающих купить квартиру в Болгарии недорого?

Кризис в Болгарии заставил многих собственников недвижимости выставить свое имущество на продажу. В связи с тем, что болгарский закон позволяет продавать квартиры с непогашенным ипотечным кредитом, участились случаи проведения махинаций с продажей квартир в Болгарии. Купить обремененную ипотекой квартиру в Болгарии можно недорого, но несмотря на кажущуюся дешевизну, в лучшем случае покупатель заплатит двойную цену, в худшем – потеряет деньги и жилье.

Как работает схема обмана для желающих купить квартиру в Болгарии недорого?

Дело в том, что для того, чтобы продать квартиру в Болгарии, которая находится в залоге, совсем не обязательно ставить в известность сам банк. Продав квартиру, обремененную ипотечным кредитом, прежний собственник избавит себя от выплат по задолженности, а ответственность за просрочку ипотеки перейдет «бонусом» новому владельцу. Таковы уж болгарские законы: переоформление ипотеки на нового собственника практически невозможно, поэтому банк в случае непогашенной задолженности вправе забрать квартиру и выставить ее на торги или потребовать значительную компенсацию просроченных выплат по кредиту.

Если Вы получили предложение купить квартиру в Болгарии недорого, находящуюся в ипотеке, и кучу обещаний о том, что кредит будет погашен вовремя, будьте уверены, скорее всего, это обман, рассчитанный на незнающих болгарские законы иностранцев.

Обрисуем возможное развитие событий. Некоторое время Вы будете полноправным владельцем собственности в Болгарии, и ничто не сможет так омрачить вашу радость, как новость о том, что Вы еще и полноправный должник, поскольку бывший хозяин квартиры наврятли погасит ипотечный кредит.

Кроме того у болгарских банков существует «традиция» - взимать штрафы за досрочное погашение ипотечного кредита. В некоторых случаях величина штрафа доходит до 5 % от остатка по ипотеке. Конечно, сейчас Болгария, как член ЕС, обязана довести штрафные санкции до цивилизованного уровня и снизить процент от 5% до 1%, однако, для заключенных ранее сделок будет действовать штраф в установленном прежде размере.

Если Вы не располагаете особыми денежными средствами, а желание приобрести собственность в Болгарии не отступает, мы не будем Вас отговаривать, ведь действительно Болгария - чудесная страна! Неприятных последствий можно избежать, обратившись за помощью в наше агентство недвижимости, которое действительно сможет подобрать Вам вариант недорогого жилья и свести к минимуму риски при покупке. Мы специализируемся на купле-продаже жилья за рубежом, в частности в Болгарии.

Для того, чтобы купить квартиру в Болгарии недорого или другой вид жилья за границей, необходимо обладать должным опытом в работе с недвижимостью и отлично знать иностранное законодательство.

В нашем агентстве работают только профессионалы, на счету которых не одна сотня успешно проведенных сделок по купле-продаже недвижимости в Болгарии, в том числе и по покупке квартир, находящихся в ипотеке. Наши специалисты помогут Вам выбрать квартиру и составить договор, защищающий от неприятных последствий в случае невыполнения ипотечных обязательств продавцом недвижимости.

Предыдущие статьи
social-icon
social-icon
Loading...