12 отзывов
Осталось 8 апартаментов! Действует Акция до 20.06.2018гКупить по Акции
+7
495
585-64-25
+7
965
110-75-18
РоссияМоскваСадовая-Спасская,д.21,офис 208107217
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
Корзина
Таргет-Недвижимость — «Измени жизнь-начни с Цели»
Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Болгарии: нюансы и риски.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Болгарии: нюансы и риски.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Болгарии: нюансы и риски.

Какие же условия должны быть обязательно прописаны в предварительном договоре, чтобы Ваши интересы были защищены?

Если Вы попали на эту страницу, то скорее всего Вы уже взвесили все плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии, определились с ее видом и близки к решению о том, чтобы стать полноправным владельцем собственности в Болгарии, стране роз, ласкового моря и терпкого хмельного вина.

Опьянев от радости стать гражданином этой радушной страны, многие потенциальные собственники жилья в Болгарии получают в подарок лишь «воздушный замок» и безвозвратно теряют деньги.  Главные причины тому – спешка, неосведомленность в вопросах покупки недвижимости за границей, банальное  незнание языка и законодательства такой «близкой», но чужой страны. Не будем умалчивать о нелицеприятных случаях, когда застройщики давали «липовые» обещания, якобы гарантирующие получение гражданства Болгарии при покупке недвижимости. На первый взгляд предложение очень заманчиво, за исключением лишь того факта, что абсолютно противоречит законодательству Болгарии. Не обольщайтесь, приобретение недвижимости не считается прямым основанием для получения обыкновенной визы, не говоря уже о получении болгарского паспорта.

Поэтому, чтобы не стать жертвой нечестных продавцов недвижимости в Болгарии, лучше всего наймите адвоката, говорящего на болгарском и отлично знающего русский. Зачастую предварительный договор купли-продажи недвижимости в Болгарии содержит непонятные юридические термины на болгарском языке, которые русские трактуют не всегда правильно. Адвокат поможет Вам вести переговоры с застройщиком и изучить документы  на предмет «подводных камней», и при надобности составит равноправный договор с однозначными юридическими понятиями, устраивающий обе стороны.

Какие же условия должны быть обязательно прописаны в предварительном договоре, чтобы Ваши интересы были защищены?

Во-первых, чтобы привлечь застройщика к возможной ответственности, необходимо внести пункт о том, что застройщик не имеет право заключать предварительные договоры с другими лицами на продажу объекта недвижимости и не может закладывать эту недвижимость.

Покупая недвижимость в Болгарии от застройщика, внимательно читайте предварительный договор и последующие документы. Убедитесь, что сроки ввода в эксплуатацию вашего будущего жилья в Болгарии в договоре прописаны верно и соответствуют законодательным требованиям. Это очень важный пункт. Дело в том, что в 2011 году вступил в силу закон, устанавливающий предельные сроки для ввода домов в эксплуатацию (АКТ 16). То есть если Ваш застройщик не успеет ввести дом в эксплуатацию вовремя, Ваша недвижимость в Болгарии останется отключенной от всех коммуникаций  и скорее всего на длительное время.

Главное будьте внимательны и не жалейте сил и времени на изучение вопроса покупки недвижимости, а лучше обратитесь к специалистам нашей компании и тогда у Вас будут все шансы стать счастливым обладателем жилой собственности в Болгарии без рисков и на выгодных условиях!

Предыдущие статьи
social-icon
social-icon
Loading...