12 отзывов
Осталось 8 апартаментов! Действует Акция до 20.06.2018гКупить по Акции
+7
495
585-64-25
+7
965
110-75-18
РоссияМоскваСадовая-Спасская,д.21,офис 208107217
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
Корзина
Таргет-Недвижимость — «Измени жизнь-начни с Цели»
Оформить в собственность недвижимость в Болгарии.

Оформить в собственность недвижимость в Болгарии.

Оформить в собственность недвижимость в Болгарии.

Все этапы оформления недвижимости в Болгарии в собственность иностранцем.

 Иметь в собственности в Болгарии квартиру, особняк или загородный дом может позволить себе сейчас, практически каждый желающий. Болгария - это страна невероятного соотношения цены и качества и тем более, что стоимость жилья сейчас там значительно ниже, чем в центральных городах России, а оформление в собственность производится достаточно просто.

Итак - недвижимость в Болгарии можно купить, как на побережье, так и в горах, можно купить апартаменты в жилом комплексе, а можно дом с земельным участком, главное, что Вы уже определились с выбором и нашли средства, которые можете потратить на свою мечту!

Теперь остается отправиться в смотровой тур, что бы быть уверенными, что Вы все учли в выборе дома или квартиры, своей мечты. А это и расстояние от моря, и транспортная доступность, и наличие рядом магазинов и аптек, да и вообще убедиться, а так ли Вы себе представляли, свою недвижимость. Наше агентство с удовольствием возьмет на себя все заботы по подготовке Вашей поездки, начиная от оформления визы в Болгарию и до обратного трансфера в аэропорт.

Все, Вы окончательно определились с выбором, и наступил момент оформления дачи в Болгарии, в собственность.

Оформление недвижимости в Болгарии в собственность проходит в 6 этапов.

1 этап: Подписание предварительного Договора –он регулирует Ваши отношения с продавцом, с одной стороны подтверждая серьезность Вашего намерения купить выбранный объект, а с другой стороны обязует продавца закрепить за Вами данное имущество, не привлекать других покупателей и не сдавать его в аренду. Все тонкости подписания предварительного Договора, как с застройщиком, так и с частным физическим лицом, Вам объяснят и помогут разобраться в нюансах Болгарского законодательства, сотрудники нашей компании или наши партнеры непосредственно в Болгарии.

Подписание Предварительного договора сопровождается одновременным внесением резервационной суммы. Недавно вступившие поправки к «Закону о нотариусах» от 1 июля 2011 года запрещают осуществлять наличные платежи размером более 10 000 левов между физическими и юридическими лицами. Поэтому для удобства Вам лучше открыть счет в болгарском банке на свое имя. На который, Вы в последующем сможете перевести деньги из России. Как это правильно сделать, какой выбрать банк, как задекларировать в налоговой инспекции по месту регистрации открытый счет, мы Вас подробно проконсультируем, по всем этим вопросам, ведь у нас уже накопился хороший опыт, которым мы с удовольствием с Вами поделимся.

2 этап: Работа с регистрационной службой. Оформление недвижимости в Болгарии может пройти и без этого этапа, т.к. он необходим, прежде всего, вам. Предположим, вам приглянулась недвижимость в Болгарии на море. Прежде чем приобрести уютный домик, необходимо знать, нет ли у объекта любого рода обременений. К примеру, это может быть право, дающее возможность использовать имущество третьим лицам, ипотека, судебные дела по вашему дому или вовсе запрет на продажу. Также в регистрационной службе вы получите информацию о том, принадлежит ли приглянувшаяся вам недвижимость в Болгарии конкретному продавцу, с которым вы работаете. Все эти виды справок платные, но взять их желательно, чтобы впоследствии из-за своей экономии не потратить большую денежную сумму на продажу квартиры с торгов или отчуждение ее в пользу банка.

3 этап: Оформляем доверенность для совершения юридических действий от Вашего имени, это только в том случае, если Вы сами не сможете присутствовать на сделке купли-продажи недвижимости в Болгарии. Доверенность можете оформить на родственника, близкого знакомого или мы можем посоветовать Вам, доверить ведение Ваших дел нашему адвокату в Болгарии.

4 этап: оформляем нотариальный акт. Несложно догадаться, что данные действия производятся у нотариуса, в районе действия которого находится ваш объект недвижимости и только после 100% оплаты. Участники сделки подписывают нотариальный акт. Нотариус заверяет подписи и передает его Судье в районный суд для того, чтобы судья внес изменения о собственнике объекта недвижимости в государственный реестр, отметка о вписывании и печать также ставится и на самом нотариальном акте. Полученный акт будет являться правоустанавливающим документом, но для того чтобы оформить данную сделку, вам необходимо иметь действующий международный паспорт, с как можно большим сроком действия.

5 этап: встаем на учет в "Реестре Булстат". После того, как нотариальный акт, вступит в силу, необходимо встать на учет в течение 7 дней.

6этап: подаем декларации в налоговые службы Болгарии. На этом оформление недвижимости в Болгарии заканчивается. Все покупатели из других стран должны задекларировать свое приобретение в течение двух месяцев с того момента, как получат нотариальный акт. В декларации подробно указывается все про вашу недвижимость в Болгарии: стройматериалы, из которых создан дом или коттедж, год постройки, этаж, площадь, стоимость и т.д. Если вы нарушите сроки постановки на учет, то вам будет начислен штраф.

Ну вот и все, мы попытались, максимально разъяснить всю процедуру оформления недвижимости в Болгарии в собственность, если у вас остались вопросы, то Вы всегда можете задать их юристу нашей компании. А если Вы решите оформить недвижимость в Болгарии через наше агентство, то мы будем сопровождать Вас на каждом этапе совершения сделки и подготовим для Вас весь пакет документов для покупки, собственной недвижимости в райском уголке земного шара – в Болгарии. 

 

 

Предыдущие статьи
social-icon
social-icon
Loading...